支付湾区租金需要多少份最低工资工作?

水星新闻 · 企业 · 07月14日
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高湾区的租金给低收入工人带来了另一个成本-他们需要多份工作来支付月工资。

美国国家低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)周三发布的一份分析报告显示,在圣何塞或圣弗朗西斯科 ,一个工人要买得起一套两居室的公寓,还剩下钱用于食品、医疗和交通,就需要相当于四个以上的全职最低工资工作。在奥克兰和弗里蒙特,同样的低工资工人需要兼顾三个工作来赚取租金,并把食物摆在桌子上。

加起来,根据分析,湾区仍然是美国住房最昂贵和收入消耗最大的地区。

"这确实是湾区和加州采取行动的明确信号, "北加州非营利住房协会执行主任阿米-菲什曼说。她说, COVID - 19大流行使低收入家庭的斗争更加艰难,因为企业关闭,许多工人失去了工作。

该联盟的分析借鉴了联邦和州的住房数据,并捕捉到了健康危机造成的一些但不是所有的经济破坏。倡导者说,这突出了一个观点,即最低工资服务工作者将需要援助,以弥补他们在疫情期间负担不起的租金,或者随着房价在经济复苏中攀升,他们将被迫离开该地区。

截至9月30日,该州已经禁止驱逐,分配72亿美元的州和联邦援助项目一直在缓慢地释放资金,以援助租房者和房东。

华盛顿总部位于华盛顿特区的住房联盟(Housing Coalition)的研究人员指出,自1979年以来,专业人士和高管的收入增长是低收入工人增长的6倍。他们说,许多家庭的住房成本超过了工资增长。

研究人员写道: "在过去几十年中,低工资工人在经济好的时候和坏的时候都很难买得起自己的房子,受COVID启发的变化不太可能解决这个问题。 "低工资使家庭很难实现长期的经济稳定,难以为未来的需求储蓄,甚至无法每月支付租金。 COVID - 19大流行和经济危机已经使这种已经可怕的情况变得更糟。 "

研究人员说,有色人种社区受到住房危机以及排斥性分区做法的不成比例的打击。

研究发现,对于加州的在业穷人来说,住房危机要困难得多,尤其是在湾区。分析显示,一个典型的湾区租房者必须每小时挣45到68美元,才能把一套公寓安全地纳入她的预算-而且还剩下足够的生活费。

这项研究假设,一个工人至少可以获得14美元的州最低工资,在某些情况下,还可以获得更高的地方最低工资和每周40小时的工作时间。公平的市场租金从奥克兰的2400美元到圣何塞的3050美元,以及圣弗朗西斯科的3550美元不等。

湾区地铁(Bay Area Metro)在支付房租所需工资的全国排名中占据了前四名。旧金山地铁(San 弗朗西斯科 Metro)位居全美租金负担最重的城市之首,其次是圣何塞(San Jose)和圣克拉拉县(Santa Clara County)郊区。其次是圣克鲁斯(Santa Cruz)和沃特森维尔(Watsonville)地区,其次是奥克兰(Oakland)和东湾(East Bay)。

但湾区并不是唯一一个让公寓无法获得服务、农场、零工和其他低工资工人的地方。在美国,购买一套两居室住宅所需的平均工资接近每小时25美元-是联邦最低每小时7.25美元的三倍多。

州和地区领导人一直在寻求解决低收入租房者面临的日益严重的压力,但增加密度和为更多项目提供资金的努力一直是一项挑战。自2019年以来,大型科技公司承诺提供40多亿美元的贷款、赠款和土地,以促进该地区负担得起的项目。州长加文·纽森(Gavin Newsom)在他的最新预算中纳入了数十亿美元,以增加负担得起的住房的产量,防止无家可归,并强调驱逐保护。

2016年,加州官员估计,加州缺少约170万个负担得起的住房单元。根据加州大学伯克利分校特纳住房创新中心(UC Berkeley ' s Terner Center for Housing Innovation)的研究,自那时以来,建造负担得起的住房的成本只上升了,平均单位成本约为48万美元。

加州住房伙伴关系(California Housing Partnership)今年发起了一项全州范围的运动,主张每年为该州的低收入住房税收抵免项目提供5亿美元的专项资金,免除经济适用和支持性住房项目的某些环境审查,并简化获得资金的官僚程序。

菲什曼说,最近在州和联邦层面的努力可以为住房生产带来额外的资源。

"我们不是生活在稀缺的时刻, "菲什曼说,他指出,硅谷的公司及其员工近年来取得了巨大的经济收益。 "我们在湾区和加州拥有丰富的资源。 "

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